[시리즈1. 리얼티인컴] 월 100만원 달러로 배당 받기

리얼티인컴(Realty Income Corporation)는 "월간 배당 회사(The Monthly Dividend Company)"로 알려진 부동산 투자 신탁(REIT)입니다. 이 회사는 주로 단독으로 세입자가 사용하는 독립형 상업용 부동산을 인수하고 관리하는 데 중점을 둡니다.

 

[회사소개] 

1. 개요
설립: 1969년

본사: 미국 캘리포니아주 샌디에이고

CEO: 스밋 로이(Sumit Roy)

티커 심볼: NYSE: O

산업 분야: 부동산 투자 신탁(REIT)

 

2. 사업 모델
리얼티인컴은 주로 장기 순수익 리스 계약을 통해 수익을 창출합니다. 이러한 순수익 리스는 세입자가 유지비, 세금 및 보험료를 포함한 대부분의 부동산 비용을 부담하는 방식입니다. 이로 인해 리얼티인컴은 안정적이고 예측 가능한 수익 흐름을 유지할 수 있습니다.

 

3. 포트폴리오
2024년 6월 30일 기준, 리얼티인컴은 약 15,450개의 부동산을 소유하고 있으며, 이 부동산들은 미국, 영국 및 유럽의 여러 나라에 분포되어 있습니다. 주요 세입자로는 Dollar General, Walgreens, 7-Eleven 등이 있습니다.

 

4. 배당금
리얼티인컴은 매달 배당금을 지급하는 것으로 유명하며, 이는 REIT 중에서도 드문 사례입니다. 배당금은 30년 연속으로 증가해왔습니다.

 

"리얼티인컴" 으로 월 100만원 받으려면?

 

24년 12월 16일 기준, 주당 55.34달러이며 연 배당은 5.75%입니다. 그럼 연간 1주당 3.18달러의 배당금을 받게 됩니다.

월 배당을 주기 때문에 3.18달러를 12개월로 나누면, 결과적으로 1주당 매월 0.27달러를 받을 수 있습니다.

 

여기서 꼭 놓치면 안되는 것이 세금입니다. 15%세금을 빼면 0.23달러가 됩니다. 여기에 현재 환율 1,430원을 곱하면 328.9원 입니다.

즉, 1주당 매월 328.9원의 배당을 받을 수 있습니다.
그럼 매월 100만원의 배당을 받기 위해서는 약 3,041주가 필요합니다.
1주가 현재 환율로 79,136원이므로 3,041주를 곱해보면 240,652,576원이 나옵니다.

[ 결론 ]

"리얼티 인컴" 으로 월 100만원씩 따박따박 받기 위해서는 3,000주 이상이 필요하며,
돈으로는 2억 4천만원이 필요하다!

 

리얼티인컴은 안정적인 월간 배당으로 제 최애 배당주이기에 열심히 앞으로도 모아갈 예정입니다. 월 100만원을 받는 그날까지...